Cursos

 

1. Curso Compra Inmobiliaria Tradicional y en Remate Judicial

En este curso conocerá el entorno, elementos y herramientas que facilitan el análisis de inversiones de Remates Judiciales y Derechos Litigiosos con máximos beneficios y menores riesgos.

Módulos 1, 2, 3 y 4 (vea temario abajo)
Duración 16 horas en 2 días
Horario de 10:00 AM a 6:00 PM

Costo: $8,800.00 MNX*

PRÓXIMAS FECHAS:

14 Y 15 DE DICIEMBRE DE 2019

 
 
Temario Primer Curso
 
   

Primer Módulo

  • Conocerá las características y los elementos que le dan o quitan valor a la propiedad inmobiliaria (podrá realizar su propio avalúo).
  • Reconocerá los riesgos antes de dar un adelanto para la compra.
  • Obtendrá las herramientas para identificar las oportunidades en el mercado inmobiliario.(reconocerá hacia qué zona crecerá la mayor plusvalía).
  • Conocerá las leyes, códigos y reglamentos involucrados en el ámbito inmobiliario.
  • Podrá hacer el análisis financiero previo a la compra considerando el costo de oportunidad, estudio de mercado, plusvalía, etc.
  • Sabrá calcular los pagos de impuestos y gastos notariales.
 
   

Segundo Módulo

  • Cocerá la genética  financiera.
  • Entenderá cómo aplicar la Filosofía Kiyozaki de libertad financiera en México.
  • Conocerá la competencia, estrés e innovación.
  • Conocerá cómo evadir o acometer.
  • Entenderá qué es la Libertad financiera.
  • Podrá conocer las características y los elementos que le dan o quitan valor al trabajo en equipo.
  • Obtendrá las herramientas para identificar las oportunidades que generaran los errores.
  • Conocerá los últimos descubrimientos científicos en materia de conducta humana (ESTRÉS Y FELICIDAD).
  • Podrá hacer el análisis auto-evaluador sobre vocación financiera
 
   

Tercer Módulo

  • Conocerá cómo funcionan las Franquicias Bancarias.
  • Conocerá la ruta Hipotecaria.
  • Descubrirá la verdad sobre el dinero y su entorno.
  • Podrá conocer el uso de herramientas financieras: Simulador de derechos litigiosos
 
   

Cuarto Módulo

  • Conocerá las leyes, códigos y reglamentos que están involucrados en la compra de derechos litigiosos, remates judiciales y en adjudicación.
  • Identificará inversiones de ingreso pasivo; el dinero trabajando para ti.
  • Identificará instituciones y personajes involucrados.
  • Podrá analizar y crear estrategia previa al remate.
  • Podrá estimar tiempos, costos y beneficios de la compra de Derechos Litigiosos (25% de rendimiento anual), Remates y Adjudicaciones (de 30 al 50% del valor del inmueble).
  • Podrá detectar los riesgos y las oportunidades en estas operaciones
 
 

2. Curso Ingeniería Fiscal

En este curso conocerá el entorno y estrategias ante las nuevas leyes fiscales en el ámbito inmobiliario que  facilitarán el minimizar contribuciones y maximizar los beneficios fiscales.

Módulos 5 y 6 (vea temario abajo)
Duración 8 horas en 1 día
Horario 10 a 18 horas

Costo: $4,400.00 MNX*

PRÓXIMAS FECHAS:

POR DEFINIRSE

 
 
Temario Segundo Curso
 
   

Quinto Módulo

Los Impuestos

  • Fundamento legal de los impuestos (Constitución, Leyes, Códigos y Reglamentos)
  • Derechos y Obligaciones de los Contribuyentes
  • Recaudación y Aplicaciones
  • Impuestos principales (ISR, IVA, IETU, IEPS, IDE)
  • Tasas y fechas de pago
  • Momentos de Caución

Ingeniería Fiscal

  • Principales Impuestos a considerar
  • Regímenes Fiscales y Conyugales
  • Ventajas y desventajas de cada régimen fiscal
  • Sociedades Conyugales (Y sus implicaciones fiscales)
  • Declaración Anual (puntos relevantes a conocer en términos de deducciones autorizadas)
  • Estrategias aplicables en  el Impuesto sobre depósitos en Efectivo
  • Tratamiento Fiscal sobre las Alternativas de Inversión

Análisis Fiscal en Inversiones Inmobiliarias

  • Principales impuestos en operaciones de Compra – Venta, Arrendamiento de inmuebles e Intereses.
  • Consideraciones en el Impuesto sobre la Renta en la Compra – Venta de Inmuebles
  • Consideraciones de ISR, IVA y IETU en Arrendamiento de Inmuebles
  • Aspectos fiscales del Comisionista Inmobiliario
  • Consideraciones fiscales en la Declaración Anual (Personas Físicas)
  • Deducibilidad d Préstamos Hipotecarios en Declaración Anual
 
   

Sexto Módulo

Taller de integración de los 5 módulos

 
         
 
  • Los precios de los cursos incluyen material, café y 50% del costo de inscripción a CERTEZA INMOBILIARIA.
  • Ponente especialista certificado: PIC Rubén Lozano.

DESCUENTOS:

  • Los asociados de AMPI, CIM, UCI e  INAPAM  con credencial vigente, obtendrán un 10% de descuento.
  • Paga sólo $2,000 + IVA para re-tomar cualquier de nuestros cursos (actualizaciones).
 
     
 

Sede de los Cursos:

UNY-II de México, S.A. de C.V.

Av Universidad #749 3er piso, esquina Miguel Lauret

Col. Del Valle

C.P.  03100

 Ciudad de México - CDMX (D.F.)

 
     
 
 
     
 
 
     
   
 
 
 

   
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