Procedimiento Para una Subasta

 
 

A continuación se describe el procedimiento para toma de posesión de un inmueble por medio de una subasta:

1. Selecciona una propiedad del listado

2. Visita la propiedad para conocer el entorno y verificar que cumpla con tus expectativas. Toma en cuenta que no la podrás conocer por el interior.

3. Inscribirte a nuestro programa (inscripción única de $3,500) para comenzar el proceso de investigación de la propiedad (Los datos de las propiedades en el listado, son los publicados por el sistema judicial y suele tener errores, por lo que deben ser verificados; como son cientos de remates cada mes, solo investigamos la propiedad cuando el inversionista está interesado formalmente)

4. Recibe el reporte con información exclusiva de la propiedad de interés si es viable (viabilidad de la operación implica un mínimo del 30% de beneficio incluyendo gastos y honorarios):

Estudio jurídico
Estudio de mercado
Análisis financiero
Estrategia de remate

5. Si no es viable, te invitamos a buscar y elegir otra propiedad en nuestro listado (no necesitas inscribirte de nuevo).

6. Al encontrar una propiedad viable, firma contrato de representación con un calendario de pagos parciales de honorarios y gastos.

7. Adquiere el Billete del 10% del valor del Avalúo Judicial en BANSEFI para tener calidad de postor.

8. Participa en la subasta con la representación y apoyo de Certeza Inmobiliaria

9. En caso de ser ganador de la subasta, adquiere el billete complementario para liquidar el saldo del valor final en la subasta en un plazo de 3-6 días después de de la subasta.

10. De no ser ganador de la subasta, el juez hará la devolución de los billetes a los postores y podrás iniciar una nueva búsqueda de otra propiedad viable. (no necesitas inscribirte de nuevo).

11. Una vez aprobada la subasta deberás entregar el nombre de tu notario para tirar las escrituras. Este proceso que se llevará un tiempo aproximado de 10 meses.

12. Toma posesión de tu inmueble un mes después de que el notario entregue las escrituras al juez.

SUBASTA

 
     
   
 
 
 

   
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